本文章廣告來源：Google廣告
MoneyDJ新聞 2021-07-22 11:50:54 記者 新聞中心 報導
據住展雜誌統計，今年第二季北臺灣大多數縣市新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動，包括臺北市、新北市、桃園市、宜蘭與新竹地區房價均比第一季上揚，且漲幅持續擴大當中，僅基隆一地維持平盤。
住展雜誌研發長何世昌表示，今年5月國內疫情雖然大爆發，導致新建案市況由熱轉淡，但因營造成本居高不下，以及疫情導致缺工問題惡化，建商反應成本的壓力強過於疫情幹擾，以致於新建案房價不跌反漲。
住展雜誌統計資料顯示，北臺灣新建案第二季房價若與去年同期相比，則所有縣市房價通通上漲，且各縣市漲幅介於4.3%~9.1%、平均年漲幅約6.1%，創下2018年房價反彈以來最大漲幅(第一季為2.4%~7.9%、各縣市平均漲幅約4.5%)。其中，臺北市第二季房價來到92.7萬元/坪，較第一季上漲2.5萬元/坪、季漲幅約2.8%，已連續七季上漲；若與去年同期相比，則上漲5.7萬元/坪、年漲幅達6.6%。
何世昌分析，北市第二季房價表現較強勁的多為蛋白區，如文山、南港、內湖等地價格漲幅較為顯著，文山、南港區因開價觸及百萬元/坪的高價指標案陸續開出，帶動整體房價攻高；內湖狀況截然相反，今年以來，內湖進入供給空窗期，推案量少而需求卻很強，供不應求成為推升房價的動力。新北市房價走勢也不弱，第二季房價為41.7萬元/坪，比第一季漲了0.8萬元/坪、季漲幅約2%，價格連續五季走高；近一年來，房價上漲2.4萬元/坪、年漲幅約6.1%。
randyxm35x5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
-
業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
業者表示，賣屋是否要清空不影響交易價
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
randyxm35x5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
針對外界關註的當沖降稅，行政院昨（十九）宣佈將當沖降優惠延長三年到二○二四年底，其稅率維持千分之一點五，將交由立法院審議，此租稅優惠對證券市場將有正面激勵，並維持股市的活絡熱度。
財政部原提議將「證券交易條例」修正案的當沖降稅延長兩年，後經國發會、財政部、金管會共同研議後，將當沖降稅優惠延長至三年。
證券業者表示，對投資人而言，現股當沖可以在當天買進和賣出，從中賺取利潤，另外其證交稅額也只有平時的一半（○·一五％），能在短時間不限資本的進出場固然容易賺取利潤，但也會助長股市投資淪為一場賭局，投資風險甚大；但對中長期投資者而言，當中降稅優惠違反租稅公平的原則，雖能維持市場活絡，但也會造成股價有更大的波動。
對政府而言，證券業者認為，延長當沖將稅優惠措施是適當的決定，能避免股票市場的萎縮超過五成，市場的活絡也能為政府帶來近八十六億稅收。其繼續實施的主要原因還是因為近期股價市場跌幅甚劇，以護國神山臺積電為例，昨收盤價跌破五百六十元，創三個月以來的新低點，市值蒸發超過三千一百億。如貿然在今年底停止當沖降稅優惠，將會多一個影響臺股穩定的不確定因素。
randyxm35x5 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
